8 800 200-51-71 Круглосуточно

Оценка недвижимого имущества – это комплекс мер, направленный на выявление точной стоимости объектов оценки с целью их дальнейшей продажи, сдачи в аренду, покупки, раздела или передачи по наследству. Компания «Major Ассистанс» оказывает оценочные услуги в области недвижимого имущества, гарантируя точность и справедливость вынесения заключений!

Оценка недвижимого имущества с целью установления рыночной стоимости – это одна из наиболее востребованных услуг в сфере оценочного бизнеса, требующая знания конъюнктуры рынка и специфики объектов. Она необходима при проведении любых сделок, включая куплю-продажу, сдачу в аренду, раздел, наследование и ряд других операций. Часто в вышеперечисленных случаях, при кредитовании с помещением объекта в залог, вовлечении его в какие-либо бизнес-проекты и судопроизводство, а также при определении размера ущерба недвижимости, как следствия наступлении страховых случаев, требуется независимая оценка имущества.

Компания «Major Ассистанс» оказывает широкий спектр оценочных услуг, в том числе и в сфере недвижимости. Вы можете быть уверены в нашем опыте, профессиональном и независимом подходе, точности и обоснованности заключений.

Оценка жилой недвижимости Оценка коммерческой недвижимости

Особенности процедуры рыночной оценки недвижимого имущества

Рыночная оценка недвижимого имущества – упорядоченный процесс, предполагающий сбор информации об объекте, ее изучение, анализ всех характеристик, сбор информации об аналогичных объектах с целью сравнения, собственно, саму оценку и выдачу заключения.

В зависимости от ситуации и имеющейся информации процедура осуществляется с использованием

  • затратного;
  • доходного;
  • сравнительного

подходов. В первом случае предполагается, что потенциальный покупатель не будет платить за объект больше, чем стоит его аналог, обладающий несколькими идентичными характеристиками. Данный способ часто используется в условиях ограниченной информации по идентичным сделкам, а также в случае выраженной специфики объекта и его предназначения. Оценка стоимости недвижимого имущества с применением доходного способа подразумевает анализ способности объекта приносить доход, например, прибыль от сдачи в аренду. Сравнительный метод используется при наличии достоверных данных по другим объектам со сходными свойствами.

Вне зависимости от метода определения рыночная стоимость отражает предполагаемую сумму, которую можно получить, если выставить недвижимое имущество на торги. Ценность конкретного объекта определяется набором его характеристик, к которым помимо основных параметров, особенности расположения, функциональности, долговечности и прочих, относят неповторимость и ограниченность подобных предложений на рынке.

Оценка стоимости бизнеса

Независимая оценка недвижимого имущества и ее преимущества

Независимая оценка недвижимого имущества – необходимая процедура установления стоимости объекта в случаях:

  • проведения сделки купли-продажи с его участием;
  • его раздела;
  • наследования;
  • принятия определенных управленческих решений;
  • передачи его в залог;
  • страхования и наступления страхового случая

и некоторых других.

Оценка в данном случае проводится с привлечением независимого эксперта, работающего в строгом соответствии с действующими стандартами оценочной деятельности. Процесс представляет собой комплекс мер, направленных на тщательное изучение имеющихся документов, самого объекта, а также земельного участка, на котором он располагается. Работа эксперта состоит из следующих этапов:

  • осмотр объекта;
  • сбор информации о недвижимости и ее характеристиках;
  • анализ места расположения и окружения;
  • анализ рынка;
  • выбор подходов и методов оценки;
  • расчет стоимости;
  • согласование результатов, полученных с использованием различных способов оценки;
  • подготовка отчета.

Следует заметить, что независимая оценка имущества в Москве, как и по всей России, регламентирована действующим законодательством, в частности, Федеральный закон № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральные стандарты оценки (ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3, ФСО № 7, ФСО № 9, ФСО №12), утвержденных приказами Минэкономразвития Российской Федерации от 20 мая 2015 года за № 297, 298, 299, приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 25 сентября 2014 года за № 611, приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 1 июня 2015 года за №327, приказом Минэкономразвития России от 17.11.2016 за № 721, основными принципами оценки, сформулированными в Международных стандартах. Компания «Major Ассистанс» гарантирует честный подход в проведении оценочных мероприятий и строгое соблюдение требований нормативных документов. Результатом нашей работы станет выдача обоснованного экспертного заключения (отчёта об оценке стоимости объекта недвижимости), которое поможет вам в решении любых задач.

Проверка юридической чистоты недвижимости
  • Добрый день. Меня интересует оценка однокомнатной квартиры (42,3 кв.м) в новостройке (м.Новокосино) для оформления закладной в банке. Уточните, пожалуйста: 1. стоимость оценки 2. режим работы, когда ее можно произвести (в частности, возможно ли это в выходные) 3. перечень необходимых для этого документов (в частности интересует, требуется ли тех.паспорт или экспликации и поэтажного плана квартиры, выданных БТИ, достаточно)

    Доброе утро, спасибо за Ваше обращение! 1) Стоимость оценки от 4 000 рублей; 2) Осмотр объекта оценки можно провести в любой день недели в светлое время суток (выезд в выходной день возможен); 3) Договор долевого участия в строительстве, Акт приема-передачи, Разрешение на ввод в эксплуатацию, поэтажный план, экспликация, паспорт заёмщика (разворот и прописка) 4) Контактный тел. для связи 8-800-200-51-71 доб. 5060, 5072, 5051. Ждем Вас вновь на нашем сайте Консультант

  • Добрый день! Прошу направить информацию о стоимости выполнения услуг по оценке жилой квартиры, находящейся по адресу: г. Москва, поселение Десеновское, ул. Нильса Бора, для последующего предоставления оценочного сертификата в АО "Газпромбанк" (ипотечное кредитование), а также возможность предоставления необходимых документов в электронном виде. Уточнения: 1. Срочности нет; 2. Квартиру можно осмотреть в любое время.

    Добрый день, спасибо за Ваше обращение! В связи с техническими проблемами в данном разделе сайта, отвечаем с задержкой. Приносим свои извинения 1) Стоимость подготовки отчета составит 5 000 рублей; 2) Осмотр сможем провести в любой день недели в светлое время суток; 3) Период подготовки отчета – 1 рабочий день, не считая день осмотра; 4) Документы можно предоставить в электронном виде на почту ocenka@ma.ru или передать копии на месте осмотра; 5) Оплатить наши услуги можно на осмотре фотографу или по квитанции через банк/банк-онлайн Более подробную консультацию Вы можете получить, позвонив по телефону 88002005171 доб. 5060,5051,5072 Ждем Вас вновь на нашем сайте Консультант

  • Добрый день! Скажите, пожалуйста, сколько будет стоить оценка квартиры в Москве в пределах МКАД?

    Добрый день! Стоимость подготовки отчёта составит 4500 руб. Время подготовки 1 рабочий день, не считая день осмотра. По готовности доставим отчёт Вашему кредитному менеджеру. Спасибо за обращение. Ждем Вас вновь на нашем сайте. КОНСУЛЬТАНТ

Заказать услугу
Оценка недвижимого имущества

Заполните онлайн заявку, это не займет много времени!

Оставить заявку

Наши специалисты

Милега Сергей

Оценщик недвижимости

Куприяненко Ольга

Руководитель отдела развития

Ваши преимущества при работе с Major Ассистанс

Гарантия качества

Мы работаем на рынке более 10 лет и дорожим своей репутацией

Экономия времени

Опыт наших сотрудников позволяет делать все с первого раза и в кратчайшие сроки

Персональный подход

Мы внимательно слушаем клиента и выбираем для него наиболее выгодное решение

Решение проблем

Вы можете поручить задачу нам и заниматься своими делами спокойно

Полный спектр услуг

Мы профессионально предоставляем широкий спектр услуг и сервисов