8 800 200-51-71 Круглосуточно

Нематериальные активы компании (НМА) — понятие емкое и не всегда определено четко. Иногда стоимость нематериальных активов в общей сумме имущества компании или бизнеса может быть намного выше, чем недвижимого или движимого имущества. К НМА относят объекты интеллектуальной собственности (ИС), имущественные и авторские права, отсроченные расходы, деловую репутацию компании.

  • К собственности интеллектуальной относят права гражданина или фирмы на результаты интеллектуального труда, ноу-хау, программные продукты, товарные знаки, а также фирменные названия.
  • К имущественным относят права пользования, подтверждаемые арендными соглашениями, лицензиями и т.д. Это могут быть права на аренду или пользование участками земли, природными ресурсами, водоемами и т.д.
  • Отложенные расходы включают в себя оплату услуг юристов за подготовку документов компании, ее регистрацию и т.д.
  • Деловую репутацию компании оценивают по многим показателям, одним из которых может быть прирост цены продукции за счет известности бренда.

Нематериальные активы — это часть (иногда наибольшая) имущества предприятия, позволяющая получать прибыль при грамотном инвестировании.

Оценку нематериальных активов предприятия проводят в следующих целях:

  • внесение этих активов в уставной фонд компании;
  • при оформлении лицензий на право применения или подготовке к сделкам купли-продажи НМА;
  • определение величины материальной компенсации за пользование правами;
  • включение НМА в стоимость имущества компании для бухгалтерского учета.

Оценка стоимости интеллектуальной собственности, цели

Это самостоятельное направление в оценке НМА, которое постоянно развивается и совершенствуется. ИС — это имущественный объект, которым владелец может распоряжаться, использовать его, вносить в уставной капитал, как в качестве НМА, так и в виде ноу-хау.

Такие виды ИС, как изобретения, заявки на них, торговые марки, ноу-хау высоко ценятся во всем мире и являются источниками значительных доходов при правильном инвестировании. В странах с рыночной развитой экономикой 85% стоимости компаний составляют объекты ИС.

Оценку объектов ИС проводят с применением трех базовых подходов: сравнительного (рыночного), доходного и затратного.

  • В доходном подходе оценивают те доходы, которые объект ИС может приносить в будущем при его внедрении.
  • В затратном подходе рассчитывают объем средств, который был потрачен на создание объекта ИС (приобретение) и его правовую охрану.
  • Рыночный подход ориентирован на определение цены объекта ИС в сравнении с ценами близких к нему аналогов на рынке.

Расчет цены объекта ИС компании можно производить такими методами как определение преимущества в прибыли, выигрыша в себестоимости, избыточной прибыли, роялти и освобождения от роялти, прямого сравнения продаж и стоимости создания.

Стоимость нематериальных активов компании, особенности оценки

К нематериальным относят активы компании, срок использования которых более 12 мес., а стоимость может быть определена достаточно точно. Они должны иметь существенные признаки, которые позволяют отличать их от других, включая аналоги. Ценность НМА определяется следующими факторами:

  • финансовым результатом от инвестиций в НИОКР, программные продукты, раскрутку бренда и т.д.;
  • финансовыми затратами на создание продуктов интеллектуальной деятельности или их приобретение;
  • приростом прибыли компании при использовании НМА.

При оценке стоимости нематериальных активов их обычно подразделяют на три основные группы:

  • промышленные — патенты на достижения в селекции, изобретения, знаки обслуживания, промышленные образцы, товарные знаки;
  • авторские и смежные — произведения искусства и научные достижения, продукты программирования, базы данных;
  • объекты коммерческой тайны — технические, управленческие и финансовые знания и приемы, ноу-хау результаты ОКР и НИР, проекты, конструкторские и технологические документы, не защищенные патентами.

В оценке НМА применяют те же подходы, что и при расчетах стоимости других объектов: доходный, рыночный и затратный. Сложность оценки связана с трудоемким процессом количественного расчета результатов, которые могут быть получены при коммерческом использовании активов, находящихся в различных состояниях готовности к применению. При этом оценщик должен учитывать разнонаправленные факторы, влияющие на цену.

В работе по оценке НМА оценщик проводит экспертизу объектов, охранных документов (свидетельств и патентов), прав (свидетельств о регистрации). Экспертиза проводится по срокам и территории их защиты охранными документами.

Результатом оценки является официальный документ (отчет об оценке), имеющий юридическую силу.

  • Добрый день. Меня интересует оценка однокомнатной квартиры (42,3 кв.м) в новостройке (м.Новокосино) для оформления закладной в банке. Уточните, пожалуйста: 1. стоимость оценки 2. режим работы, когда ее можно произвести (в частности, возможно ли это в выходные) 3. перечень необходимых для этого документов (в частности интересует, требуется ли тех.паспорт или экспликации и поэтажного плана квартиры, выданных БТИ, достаточно)

    Доброе утро, спасибо за Ваше обращение! 1) Стоимость оценки от 4 000 рублей; 2) Осмотр объекта оценки можно провести в любой день недели в светлое время суток (выезд в выходной день возможен); 3) Договор долевого участия в строительстве, Акт приема-передачи, Разрешение на ввод в эксплуатацию, поэтажный план, экспликация, паспорт заёмщика (разворот и прописка) 4) Контактный тел. для связи 8-800-200-51-71 доб. 5060, 5072, 5051. Ждем Вас вновь на нашем сайте Консультант

  • Добрый день! Прошу направить информацию о стоимости выполнения услуг по оценке жилой квартиры, находящейся по адресу: г. Москва, поселение Десеновское, ул. Нильса Бора, для последующего предоставления оценочного сертификата в АО "Газпромбанк" (ипотечное кредитование), а также возможность предоставления необходимых документов в электронном виде. Уточнения: 1. Срочности нет; 2. Квартиру можно осмотреть в любое время.

    Добрый день, спасибо за Ваше обращение! В связи с техническими проблемами в данном разделе сайта, отвечаем с задержкой. Приносим свои извинения 1) Стоимость подготовки отчета составит 5 000 рублей; 2) Осмотр сможем провести в любой день недели в светлое время суток; 3) Период подготовки отчета – 1 рабочий день, не считая день осмотра; 4) Документы можно предоставить в электронном виде на почту ocenka@ma.ru или передать копии на месте осмотра; 5) Оплатить наши услуги можно на осмотре фотографу или по квитанции через банк/банк-онлайн Более подробную консультацию Вы можете получить, позвонив по телефону 88002005171 доб. 5060,5051,5072 Ждем Вас вновь на нашем сайте Консультант

  • Добрый день! Скажите, пожалуйста, сколько будет стоить оценка квартиры в Москве в пределах МКАД?

    Добрый день! Стоимость подготовки отчёта составит 4500 руб. Время подготовки 1 рабочий день, не считая день осмотра. По готовности доставим отчёт Вашему кредитному менеджеру. Спасибо за обращение. Ждем Вас вновь на нашем сайте. КОНСУЛЬТАНТ

Заказать услугу
Оценка недвижимого имущества

Заполните онлайн заявку, это не займет много времени!

Оставить заявку

Наши специалисты

Милега Сергей

Оценщик недвижимости

Куприяненко Ольга

Руководитель отдела развития

Ваши преимущества при работе с Major Ассистанс

Гарантия качества

Мы работаем на рынке более 10 лет и дорожим своей репутацией

Экономия времени

Опыт наших сотрудников позволяет делать все с первого раза и в кратчайшие сроки

Персональный подход

Мы внимательно слушаем клиента и выбираем для него наиболее выгодное решение

Решение проблем

Вы можете поручить задачу нам и заниматься своими делами спокойно

Полный спектр услуг

Мы профессионально предоставляем широкий спектр услуг и сервисов